Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - ST VICTOR LA COSTE (30290)
Environnement agréable et calme pour cette maison de village sur près de 800 m² de terrain arboré, offrant un premier logement de trois chambres (4ème possible) et un appartement de type T2. Le logement principal comprend en rez de chaussée, la pièce à vivre avec cheminée à foyer fermé, la cuisine aménagée donnant sur cellier, et une salle d'eau avec WC. Au premier étage se situent les trois chambres et une salle de bains avec WC. Au dessus, un potentiel de 36 m² de combles aménageables. Attenant au logement, un garage de près de 39 m² au dessus duquel se trouve un P2 et sa terrasse privative. Quelques travaux à prévoir. Jardin agréable avec puits, arboré d'oliviers, d'un néflier et d'un noyer. Quartier très calme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 138 m² |
| Surface terrain | 788 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 3059275 |
| Date de mise à jour | 06/02/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
269 kWh/m2.an
8 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
8 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 11/06/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1500 € et 2090 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation Immobilière
Mikaël GUILLAUD
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